大家好，听说过上海云(yún)锦东(dōng)方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不(bù)是中特估、金特估，也不(bù)是(shì)AI，而是上(shàng)海的新(xīn)楼盘——云锦东(dōng)方(fāng)。私募(mù)大V吴悦风老师(shī)在微博(bó)吐槽称，本来一(yī)个上海的(de)朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况多(duō)问一句(jù)。他说：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这(zhè)个(gè)楼(lóu)盘甚至还影响了(le)近期(qī)的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新，直接把市(shì)场带(dài)回调了。

　　据证(zhèng)券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首套(tào)900万(wàn)、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明(míng)需要徐(xú)汇区的银(yín)行网点，外(wài)加要求(qiú)一年内的流水单，也是上海(hǎi)积分制以来首个要求银行(xíng)流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红(hóng)旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门(mén)槛，开发商要求首套房(fáng)冻资(zī)900万，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万的(de)苛刻要求(qiú)，但(dàn)套利的(de)土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原(yuán)因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位列上海第四批次入(rù)市新(xīn)盘中的云锦东方(fāng)三期，共(gòng)推售105套房(fáng)源，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的成交记录来看，云(yún)锦二(èr)期去年至今的成(chéng)交均(jūn)价(jià)在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是(shì)说，只要打中(zhōng)一套云(yún)锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些购房指南(nán)分析，以(yǐ)本(běn)次(cì)的(de)均套面(miàn)积355平为例(lì)，按照当下(xià)二(èr)手房(fáng)的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思ng>有人火(huǒ)线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的(de)认购火(huǒ)爆程度，预(yù)计(jì)该批次的(de)云锦东(dōng)方会成为(wèi)上海瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思积分制(zhì)以来第一(yī)个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积分满分户，也就意味(wèi)着名下(xià)无(wú)房。买的起(qǐ)3000万起步(bù)豪(háo)宅的家庭(tíng)，或者为了(le)打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利(lì)用(yòng)代持(chí)、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚等方(fāng)式(shì)达成满分。

　　而(ér)泰勒朋(péng)友(yǒu)圈(quān)有(yǒu)个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了(le)猛(měng)料(liào)。据说，黄(huáng)牛(niú)两种主要操(cāo)作方式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方(fāng)式主要(yào)针(zhēn)对积分不(bù)够的购房者，瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思找满分者结(jié)婚，以家庭为单位得以高分入围；代(dài)持则是先以别人的名义购房，以(yǐ)后通过交易等方式将(jiāng)产证进行(xíng)变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来(lái)就是一句话(huà)：我结婚，合(hé)理(lǐ)合情(qíng)合(hé)法，你凭什么不让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原地产(chǎn)首席分析(xī)师张(zhāng)大伟称，这(zhè)几天关(guān)于房地产市(shì)场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房(fáng)的，也有(yǒu)上(shàng)海(hǎi)亿万富豪一(yī)日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的分化越来越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城市(shì)的楼市已经(jīng)逐步(bù)丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分(fēn)化发展，同一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房(fáng)库存巨大且创了(le)新高。中国楼(lóu)市已(yǐ)经进(jìn)入(rù)了(le)总量过剩(shèng)，供求关系(xì)强弱分化比较明(míng)显(xiǎn)的(de)情况(kuàng)，特别(bié)是在人(rén)口出(chū)生率没出现转折的(de)背景下，楼市(shì)供(gōng)应过剩(shèng)的(de)行情应该会存在非常长一段时间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊区(qū)难涨；三四线城(chéng)市个别(bié)城(chéng)市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能永远也不(bù)会涨(zhǎng)了，就是进入鹤(hè)岗化。

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